A Secret Weapon For 新盤

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由於以清水樓交樓，所以屋苑附近會有大量裝修公司廣告 注意二：鋪木地板記住先盪平地台

裝修公司為顧客代購裝修物料相當普遍，賴達明提醒，這是無良裝修公司常見的掠水位，陰招多不勝數，最普遍是用料「偷龍轉鳳」，以瓷磚為例，舊瓷磚或平瓷磚當新瓷磚用，施工時只鋪到眼見的地方，如傢俬、地櫃及廚櫃底都不舖地磚。

以上的每項按揭服務都是從客人角度研發，確保服務能夠幫助每一位想置業的客人。

他續說，即使業主提出終止合約，裝修公司趁機要求額外賠償，部分更誇大工程價值，坐地起價增加賠償金額，最終業主淪為「人肉提款機」。

新盤樓花搶購潮近年愈趨熾熱，在新聞上常有出現新樓推售單位在一個週末內沽清。對於計劃投資樓花的買家而言，樓花按揭是房地產投資中的重要環節，了解樓花按揭的相關知識至關重要。

如果買家取消交易，除了會被末收訂金外，賣家可再出售物業。若賣家新交易的價格低於原訂交易價格，賣家可向買家追討差價。反之，若賣方未能完成交易，買方可取回所有已付訂金，並向賣方追討未完成交易而引致的損失。

一層樓少說也要數百萬元，就更加要驗清驗楚。目前有一些專業的驗樓師，會為業主驗收樓宇。如果大家想慳錢，也可以自己驗樓。究竟自行驗樓時有甚麼地方...

對大部分準業主來說，提早收樓都是值得高興的。但如果買樓時，選擇收樓時支付樓價的餘款（即俗稱「建築期付款」），便要預先做好財政安排；若要申請按揭貸款，應要在收樓前辦妥，否則有機會出現趕不及上會而被罰息，甚至因沒有銀行承造按揭未能完成交易的情況，最終引致財務損失。

新手業主第一次出租物業多數會比較憂慮，擔心遇上欠租問題，或者怕租客不愛惜物業，收樓時狀況不堪入目。到底業主可以怎樣保障自己呢?

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*準買家亦可瀏覽一手住宅物業銷售資訊網 精選筍盤 ()，該資訊網是銷監局設立的一個中央電子資料庫，貯存各個受《條例》規管的一手住宅發展項目的銷售資料，包括售樓說明書、價單和成交紀錄冊。

裝修是一門專業的學問，新手業主多屬門外漢，難免敵不過不良裝修公司層出不窮的蠱惑招數，例如貨不對辦、嚴重超支，甚至爛尾不時發生，稍一不慎就會將新居弄得一團糟，入住遙遙無期。

基本上，申請人可以「一人申請者」、或「家庭申請者」(二人以上組合)作申請，但上文已提過，所有居於公屋租戶租約的人均需一同申請。另外，如果申請人或名列於申請表內的家庭成員屬已婚人士，配偶也須列入同一份申請表內。不過，如果部份已婚一人申請者的配偶不希望加入公屋戶籍，即現時在公屋戶籍中沒有名，在填報申請時其配偶也必須名列於同一份申請表內，只是在計算揀樓次序上則以一人申請作處理。

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